Рынок первичной недвижимости в Украине демонстрирует парадоксальную картину: спрос на квартиры в новостройках продолжает сокращаться, а цены при этом упорно ползут вверх. Июль 2026 года не стал исключением — квадратные метры подорожали почти во всех регионах, несмотря на то что желающих покупать жилье становится все меньше.
По данным аналитического сервиса DIM.RIA, самый большой месячный скачок средней стоимости квадратного метра зафиксирован в Николаевской области — сразу на 15,5%. Вторую ступень заняла Полтавщина с показателем +6,1%, а третью — Хмельнитчина, где цены выросли на +4,1%. В то же время в Кировоградской области квадратный метр, наоборот, подешевел на -3,9%, а в Черкасской — на -2,5%.
Киев традиционно остается самым дорогим городом Украины по стоимости жилья. В июле средняя цена квадратного метра в столичных новостройках достигла 1476 долларов, что на 7% больше, чем в июне. Самые дорогие квартиры — в Печерском районе: там квадратный метр в среднем стоит 2683 доллара. Самые доступные предложения сосредоточены в Деснянском районе — 880 долларов за квадрат.
Несмотря на рост цен, спрос на новостройки в июле сократился почти по всей стране. Наиболее заметное падение интереса покупателей зафиксировали в Запорожской области — на 38%. В Харьковской и Житомирской областях спрос обвалился на 22%, в Киеве — на 21%, в Днепропетровской — на 20%.
На вторичном рынке ситуация неоднородная. Больше всего средняя стоимость однокомнатных квартир выросла в Одесской области — на 5%. Наиболее существенное удешевление зафиксировали в Черниговской (-6%) и Кировоградской (-5%) областях. В столице средняя цена однокомнатной квартиры достигла 89,5 тысяч долларов, причем в Печерском районе такая квартира стоит около 180 тысяч долларов, а в Деснянском — 49 тысяч. Самое дешевое вторичное жилье — в Херсонской области: в среднем 17 тысяч долларов за однокомнатную.
Интересно, что количество предложений на вторичном рынке в большинстве регионов выросло. В Киеве предложение увеличилось сразу на 47%, в Кировоградской — на 18%, в Киевской — на 12%. В то же время интерес покупателей к вторичному жилью вырос в Сумской (+18%), Кировоградской (+17%), Полтавской (+15%) и Одесской (+13%) областях.
Ранее портал Знай сообщал, за долги по коммуналке могут арестовать счета и даже продать жилье.
Также наш портал информировал, ипотека достигла 50 млрд грн, а жилье в кредит имеют лишь 0,4% семей.
Больше деталей читай в материале: кому отдадут первое социальное жилье — аренда за копейки или бесплатно.