Ринок первинної нерухомості в Україні демонструє парадоксальну картину: попит на квартири в новобудовах продовжує скорочуватися, а ціни при цьому вперто повзуть угору. Липень 2026 року не став винятком — квадратні метри подорожчали майже в усіх регіонах, попри те що охочих купувати житло стає дедалі менше.
За даними аналітичного сервісу DIM.RIA, найбільший місячний стрибок середньої вартості квадратного метра зафіксовано в Миколаївській області — одразу на 15,5%. Другу сходинку посіла Полтавщина з показником +6,1%, а третю — Хмельниччина, де ціни зросли на +4,1%. Водночас у Кіровоградській області квадратний метр, навпаки, подешевшав на -3,9%, а в Черкаській — на -2,5%.
Київ традиційно залишається найдорожчим містом України за вартістю житла. У липні середня ціна квадратного метра в столичних новобудовах сягнула 1476 доларів, що на 7% більше, ніж у червні. Найдорожчі квартири — в Печерському районі: там квадратний метр у середньому коштує 2683 долари. Найдоступніші пропозиції зосереджені в Деснянському районі — 880 доларів за квадрат.
Попри зростання цін, попит на новобудови в липні скоротився майже по всій країні. Найпомітніше падіння інтересу покупців зафіксували в Запорізькій області — на 38%. У Харківській та Житомирській областях попит обвалився на 22%, у Києві — на 21%, у Дніпропетровській — на 20%.
На вторинному ринку ситуація неоднорідна. Найбільше середня вартість однокімнатних квартир зросла в Одеській області — на 5%. Найсуттєвіше здешевлення зафіксували в Чернігівській (-6%) та Кіровоградській (-5%) областях. У столиці середня ціна однокімнатної квартири досягла 89,5 тисяч доларів, причому в Печерському районі така квартира коштує близько 180 тисяч доларів, а в Деснянському — 49 тисяч. Найдешевше вторинне житло — у Херсонській області: у середньому 17 тисяч доларів за однокімнатну.
Цікаво, що кількість пропозицій на вторинному ринку в більшості регіонів зросла. У Києві пропозиція збільшилася одразу на 47%, у Кіровоградській — на 18%, у Київській — на 12%. Водночас інтерес покупців до вторинного житла зріс у Сумській (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%) областях.
Раніше портал Знай повідомляв, за борги за комуналку можуть арештувати рахунки й навіть продати житло.
Також наш портал інформував, іпотека сягнула 50 млрд грн, а житло в кредит мають лише 0,4% родин.
Більше деталей читай у матеріалі: кому віддадуть перше соціальне житло — оренда за копійки або безкоштовно.