Цены на квартиры в Одессе продолжают расти, несмотря на ограниченную покупательную активность на юге из-за военных рисков. Больше всего за год подорожали однокомнатные квартиры на вторичном рынке и аренда жилья. Такую статистику платформы недвижимости ЛУН приводит РБК-Україна.
Вторичный рынок: «однушки» прибавили 11%
На вторичке медианные цены за год изменились по-разному в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры подорожали на 11%, двухкомнатные прибавили 8%, а трехкомнатные, напротив, потеряли 1%.
В деньгах это выглядит так: медианная стоимость однокомнатной квартиры в Одессе составляет 50 000 долларов, двухкомнатной — 70 000 долларов, трехкомнатной — 85 000 долларов.
Самым дорогим районом остается Приморский. Здесь за однокомнатную квартиру просят в медиане 65 000 долларов, за двухкомнатную — 89 000 долларов, а за трехкомнатную — 130 000 долларов.
Новостройки: бизнес-класс рвется вверх
На первичном рынке заметнее всего выросла стоимость квадратного метра в бизнес-классе — плюс 22% в долларах за полгода, до 1 340 долларов за «квадрат». Комфорт-класс за тот же период почти не изменился, потеряв 1%.
В июне медианная стартовая цена в эконом-классе составляла 31 400 грн за квадратный метр (+8% за год), в комфорт-классе — 38 100 грн (+2%), а в бизнес-классе — 57 600 грн (+27%).
Аренда: сколько теперь просят за жилье
Рынок аренды за последние полгода тоже ощутимо подорожал. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 2 000 грн и теперь составляет 13 000 грн в месяц — это +8% за год.
Двухкомнатное жилье сдают в среднем за 16 000 грн (+3% за год), а трехкомнатные квартиры стоят 24 000 грн в месяц, что на 15% дороже, чем в прошлом году.
Цены на аренду при этом сильно зависят от района: в центре города и у моря ставки традиционно выше, чем в спальных районах.
Ранее портал Знай сообщал, продать, подарить или оформить наследство не выйдет: чем грозит отсутствие квартиры в электронной базе.
Также наш портал информировал, долги умершего переходят к громаде: почему местным властям достаются не только квартиры.